1948年冬，上海(🥇)林森路(lù )仁(rén )(🐌)康里23号的二层石(🛍)库(🔱)门老房。该(gāi )(🎺)房本属(shǔ )于(yú )报馆(guǎn )校对孔有文（魏(🐮)鹤龄 饰），抗战时期(qī )被汉(hàn )奸(🏇)侯义(📼)伯（李天济 饰(shì )）霸占，孔(🛍)由房(fáng )主沦为(🙍)房(fáng )客。抗(🥄)战后，侯(hóu )摇(🐖)身一变，成为(🥞)南京国防部(🙁)科长，每周(zhōu )六到(dào )上海“买进卖出”。除孔(kǒng )之(zhī )外，小(🌚)商贩(fàn )萧老板（赵丹(❔) 饰）(🌑)一家和(㊗)中正第一中学(xué )教员华洁之（孙(sūn )道临 饰）一家(jiā )也是这里的(de )房客。三家房客相聚商(shāng )议(yì )，却不齐(🏯)心，只(🥕)得各谋出路(🧣)。 华到学校求(qiú )房，因(💝)不愿出(chū )卖(mài )朋(péng )(🍑)友(yǒu )而拒绝(jué )了校长（(🈸)李保罗(luó ) 饰）的(👪)拉拢，不久(jiǔ )便因罢教(📟)事件牵连被捕。华妻（上(shàng )官云(🔍)珠(zhū ) 饰(⏲)）四(sì )处奔(bēn )走无(wú )果，无奈(💸)向侯求助，侯却(🚲)趁(chèn )机勾(gōu )引。 孔(🐖)找(🆙)房(🖍)未果，无处可搬。侯买通流氓（章(😳)志直(zhí ) 饰），连(lián )打(👚)带砸(⏺)。 萧向侯(❓)借高利(lì )贷(dài )“轧金(jīn )子，顶房子(❄)”，先被众(zhòng )人(👅)围殴，随后金价(jià )上涨，鸡飞蛋(💛)打。 三家房(✒)客(💨)走投无路(🛌)，终于团(tuán )结(📯)起来与恶势力抗争(zhēng )(🏆)。