(🕕)1948年冬，上(🐽)海林森路仁康里23号的(😘)二(èr )层石库(🔱)门(mén )老房。该房本属于(yú )(🆖)报馆校对(duì )孔有文（(🗼)魏(🐮)鹤龄(líng ) 饰），抗战时期被汉奸(jiān )(🏇)侯义伯（李天济 饰）霸占(🤷)，孔由房主沦为房(fáng )客(kè )。抗(kàng )战后(🚉)，侯摇身一(🛺)变，成为南京(jīng )国(🍮)防部科(😻)长(zhǎng )(🚸)，每(měi )周六到上海“买(mǎi )进卖出(⏺)”。除(📎)孔之外(🔩)，小商贩萧老板（(🖲)赵丹 饰）一家(🌊)和(hé )(㊗)中正第一中学(📙)教员华洁之（孙道临(🙄) 饰(👓)）一家也是这里的房客。三家房客(kè )相聚(🕙)商(shāng )议，却不齐心，只得各谋出路(lù )(🧣)。 华到学校求房，因不(bú )愿出卖(mài )朋友而拒绝了(le )校长（李保罗 饰(shì )）的(👪)拉(🥋)拢，不久便因罢教事件(jiàn )牵连被捕。华妻(🐡)（(🈺)上官云(🔍)珠 饰）四(sì )处(chù )奔(bēn )走(zǒu )无果，无(♌)奈(nài )(💸)向侯(hóu )求助(🏃)，侯却趁机勾引。 孔找房未果，无处可搬(⏳)。侯(🚽)买通流氓（(🕕)章志直(zhí )(🎦) 饰(shì )）(🍺)，连打(👚)带砸。 萧向侯借(📬)高利贷“轧金子，顶房子”，先被(🧥)众人围殴，随后(hòu )金价(jià )上涨，鸡飞蛋打(dǎ )。 三家房客(kè )走投(tóu )无路，终于(🎞)团(🚓)结起(🐇)来(lái )(♊)与恶势(shì )力抗争。