1948年冬(⛲)，上(shàng )海林森路仁(🐌)康里23号的二层石(shí )库门老房。该房本属于报(bào )馆(guǎn )校对(duì )孔(🍖)有文（(🗼)魏(wèi )鹤(🥩)龄(líng ) 饰），抗战(zhàn )时(shí )期(🎏)被汉奸侯义伯(bó )（李天济 饰）霸占(zhàn )，孔由(🎡)房(🕖)主沦(👁)为房客(✳)。抗战后，侯(🚥)摇(yáo )身(shēn )一变，成(chéng )(🎫)为南(🗑)京国防(✖)部科(kē )长，每(měi )周六到上海“买进卖出”。除孔之外(🔩)，小商贩萧老板（赵丹 饰）一家和中正第一(yī )中(zhōng )学教员(✋)华(🐑)洁之（孙(sūn )道临 饰）一家(💪)也是(shì )(🎾)这里的房客。三家房客相聚商(⛳)议，却(👺)不齐(qí )心(🤳)，只得(dé )各(🐀)谋出路(lù )。 华到(dào )学(👣)校求房，因(💝)不愿出卖朋友而拒绝了校长(zhǎng )（李保(bǎo )罗(🐛) 饰）的(de )(👪)拉拢，不久便(🌼)因罢(bà )教事件牵连(lián )被捕(🙎)。华妻（上官云珠 饰）四处奔走无果(🔷)，无(wú )奈(nài )向(🥅)侯求助，侯却趁机勾引。 孔找房未果，无处可搬。侯买通流(🔲)氓(👛)（(🕕)章志(zhì )直(🎦) 饰）(🍺)，连打带砸(zá )。 萧向(🤼)侯借(📬)高(gāo )利贷“轧(😉)金(jīn )子(zǐ )，顶房子”，先(xiān )(⏺)被众(zhòng )(🔮)人(rén )(👅)围殴，随后金价(jià )上涨，鸡飞蛋打。 三(sān )家房(✒)客走投无路，终于团结起来与恶(🔍)势(🏗)力抗争。