(🈯)　1948年冬，上海林森路(lù )仁康里23号的(😘)二层(🕸)石库门老房。该房(fáng )(🔧)本(běn )属于报馆校对孔有文（魏鹤龄 饰(shì )），抗战时(🎲)期被(bèi )汉奸侯(♑)义(yì )伯（李天济(🐿) 饰(shì )）霸(bà )占(zhàn )(🤷)，孔由(yóu )房(🕖)主(zhǔ )沦为(🙍)房客。抗战后，侯摇身一(yī )(🛺)变，成为(wéi )南京国(guó )(🍮)防部科长，每(měi )(🚑)周六到上海“买进(jìn )卖(mài )出”。除孔之外(wài )，小商(shāng )贩萧老(⏯)板（(🖲)赵丹(dān )(❔) 饰）一(🎛)家和中正(zhèng )(🥔)第(dì )一中学教员华(huá )(🐑)洁(jié )(🏂)之（孙道临 饰）(🙀)一家也是这里的房客。三(👃)家房客相聚商议，却不(⛳)齐心，只得各谋(🧟)出路(🧣)。 华到学校求房，因不愿出卖(mài )朋友(👊)而拒(💍)绝了校长（李保罗 饰）(🐨)的拉拢(🤷)，不久(💅)便因罢(💹)教(📟)事件牵连被捕。华(huá )妻(qī )（上官云珠 饰）四处(chù )奔走(📸)无果，无(♌)奈向(xiàng )侯(🐞)求助(zhù )，侯却趁机(jī )勾引。 孔找房(fáng )未(🔫)果，无处可(📞)搬。侯买(🎐)通流(liú )氓（章志直(zhí ) 饰），连(lián )打带砸。 萧向(🤼)侯(❓)借高利(🕺)贷(💑)“轧金子，顶房子(zǐ )”，先被众人围殴，随后(hòu )(🔍)金价上涨，鸡(🐱)飞蛋打。 三家房客走投无路，终于(yú )团结起来与恶势力抗(🗒)争。