1948年冬，上(shàng )海林(📼)森(📒)路(🏽)仁康里23号的二层石库门老(🤢)房。该房本(běn )属(🎹)于报馆(guǎn )校(🛤)对孔有文(wén )（魏鹤(hè )龄(💤) 饰），抗战时期被汉奸侯义伯（李(🖲)天(tiān )济 饰）霸(🎩)占(🤷)，孔由房主沦(lún )为房客。抗(kàng )战后，侯摇身(shēn )一变(📞)，成为南京(jīng )国防(fáng )部(🙁)科长，每周(zhōu )(🐶)六到上海(😱)“买进卖(💞)出”。除孔之外(🔩)，小商贩(fàn )萧老板(😞)（赵丹(dān ) 饰(shì )）(🌑)一家和中(🥎)正(🥔)第一中学(📙)教员华洁(🏂)之(🙌)（孙道临 饰(shì )）一家也(yě )(⛓)是这里的(de )房客。三家房(🔔)客相聚商议，却不(bú )齐心(xīn )，只得各(gè )谋出(🚴)路。 华到(🌮)学(xué )校(xiào )求房，因不(💹)愿出卖(🥊)朋友而(ér )拒(jù )绝了校(xiào )长（李保(🏻)罗(🐛) 饰(shì )）的拉(🥋)拢，不久便因罢(💹)教事(shì )件牵连(lián )被捕。华妻（上官(📧)云珠 饰(shì )）四处奔走无果(🔷)，无奈(nài )(💸)向侯求(qiú )助，侯却趁机勾(gōu )引。 孔找房未果(guǒ )，无处(🌸)可(📞)搬(bān )。侯(🚽)买通流氓(máng )（章志直(zhí ) 饰(🚻)），连打带砸。 萧向侯借高利贷“轧(zhá )金子(zǐ )，顶房子(zǐ )”，先被众人围殴，随后金价上涨，鸡飞(🖱)蛋(dàn )打。 三(⛅)家房客走投(🙅)无路，终(🕵)于团结(jié )起来与(yǔ )恶势力抗(🗒)争。