1948年(nián )(🆓)冬，上(shàng )(🐽)海林森路仁康里23号(hào )的二层石库(🔱)门老房。该(🎺)房本属于报馆校对孔有文(🏴)（魏鹤龄 饰(shì )），抗战(⏬)时期被汉奸侯义(📼)伯（李天(tiān )济(jì ) 饰）霸占，孔(🛍)由房主(zhǔ )沦为房客。抗(🥄)战后，侯摇身一变，成为(wéi )南(nán )京(jīng )国防部(bù )科长(🚸)，每(měi )(🚑)周六到上海(hǎi )“买进卖出(⏺)”。除孔(kǒng )(🧚)之外(wài )，小商(shāng )贩萧(🛑)老板（赵丹 饰）一家(jiā )和中正第一中学教(🔝)员华洁之(🙌)（孙道临 饰）一(🙉)家也是(🎾)这里的(de )房客(🥫)。三家房客相聚商(shāng )议，却不(bú )(⛳)齐心，只得各(🐀)谋出路。 华到学校求房，因不愿出卖朋友而(ér )拒(💍)绝了(🐾)校长(😊)（(🈸)李(➡)保(bǎo )(🏻)罗 饰）的拉拢，不久便因罢教事件(💯)牵连被捕。华妻（上(shàng )官云珠 饰）(📛)四处奔(bēn )走无果(🔷)，无奈向侯(hóu )求助(zhù )，侯(🏴)却(🚲)趁机(🔎)勾(🌂)引(🔙)。 孔找房未果，无处可搬。侯(🚽)买(🎐)通流氓（章志直(zhí ) 饰），连打(dǎ )(👚)带砸。 萧(xiāo )向侯借(jiè )高利贷“轧金子，顶房子”，先被众人围(wéi )殴(ōu )，随后金价上涨(zhǎng )，鸡飞蛋(💛)打(👼)。 三家房客走投(tóu )(🙅)无路(lù )，终于团结起来(♊)与(yǔ )(👆)恶(🔍)势(🏗)力抗争(zhēng )。