(🈯)　(🕕)1948年冬，上海林森路仁康里23号(🕋)的二层石库门老房(fáng )。该房(fáng )本属(shǔ )于报馆校对(🌰)孔有(yǒu )(🔬)文(wén )（魏鹤龄 饰），抗战时期被汉(hàn )奸(🏇)侯义(yì )伯（李天济 饰）霸(🎩)占，孔由(🎡)房主(zhǔ )沦为(🙍)房客。抗(🥄)战后，侯摇身(shēn )(🕌)一变，成为(wéi )南京国防部科长，每(🚑)周(zhōu )六到上海“买进(🔊)卖出(chū )”。除孔之外，小商贩(fàn )萧(🛑)老板(bǎn )（(🖲)赵(zhào )(🔢)丹(❔) 饰）一(🎛)家和中(zhōng )正第一中学教员华洁之（孙道临(lín )(🙄) 饰）一家(💪)也是(shì )(🎾)这里的房客。三(sān )家房(🔔)客(kè )相聚商(⛳)议，却不齐(🏯)心，只得各谋出(🚴)路。 华(huá )到学校(xiào )求(🤘)房，因(💝)不愿出(🏉)卖朋(péng )(🍑)友而(ér )拒绝了校(xiào )长（李保罗 饰(⛏)）(🐨)的拉拢，不久便因罢教事件牵连被捕。华(huá )妻(🐡)（上官云珠(zhū ) 饰）四(sì )处(👌)奔(bēn )走无果，无(wú )奈向侯(🐞)求助，侯却趁(📐)机勾引(🔙)。 孔找房未(🔫)果，无处可(📞)搬。侯买通流氓（章志(zhì )直 饰），连打带(dài )砸。 萧(xiāo )向(xiàng )(🤼)侯借(jiè )(📬)高利(🕺)贷“轧(zhá )金子，顶(⛴)房子”，先被(bèi )众(zhòng )人围殴(🐈)，随后金价上涨(🚪)，鸡飞蛋(dàn )打。 三家房客走(zǒu )投无路，终于团结起来与恶势(🏗)力抗(kàng )争。