1948年冬(⛲)，上海林森(📒)路(🏽)仁康里23号的二层(🕸)石库门老(lǎo )房。该房(🔧)本属于报馆校对(🌰)孔有(yǒu )文（魏鹤龄 饰(shì )），抗(kàng )战时期(qī )被汉奸(jiān )(🏇)侯义伯（李天济 饰(🔸)）霸(🎩)占，孔由房主沦(lún )(👁)为房客。抗战后，侯摇(yáo )身(shēn )(🕌)一变，成为(wéi )(🥞)南京(😚)国防部(🙁)科长，每(měi )周六到上海“买进卖(mài )出”。除孔之外，小商(📯)贩萧老板（赵丹 饰）一家和(hé )中正第(dì )一(yī )中学教员华洁之（孙道(🌞)临(lín ) 饰）一家(jiā )也是这里(🈴)的(de )房(fáng )客。三家(jiā )房(fáng )客相聚商(shāng )议，却不齐心(🤳)，只(zhī )得各谋出路。 华到学校(xiào )求房(fáng )，因不愿出卖(🥊)朋友(yǒu )(👊)而拒(jù )绝(🚗)了校长(😊)（李(lǐ )保罗(🐛) 饰）的拉拢(lǒng )，不久便因罢教(jiāo )事件牵连被(🏒)捕。华妻（上(🤔)官云珠 饰(⏲)）四处(chù )奔走无果，无奈(💸)向侯求助，侯(🏴)却趁机(🔎)勾(🌂)引(🔙)。 孔找房未果(guǒ )，无处(chù )(🌸)可(📞)搬(bān )。侯买(🎐)通(tōng )流(liú )氓（章志直(zhí ) 饰）(🍺)，连打(dǎ )带砸(zá )。 萧(💅)向侯(❓)借高利贷(💑)“轧金(🚤)子，顶(dǐng )房子”，先被(🧥)众(🔮)人围殴，随后(hòu )金价上涨，鸡飞蛋打。 三家房(fáng )(✒)客(💨)走投无路，终于团结起来与恶势力抗(🗒)争(🏆)。