1948年冬(dōng )，上海林森(📒)路(🏽)仁(🐌)康里23号的(😘)二层石库门(mén )老房。该房本(běn )属于报馆校对孔(🍖)有文（(🗼)魏鹤龄 饰），抗战时期被(❣)汉(🌗)奸侯义伯（李天济(jì ) 饰）霸占(🤷)，孔(kǒng )由房主(🕯)沦为房客(✳)。抗战后，侯(hóu )(🚥)摇身一(yī )变，成为南京国防部(bù )科长，每周(🐶)六(🥀)到上海“买进(jìn )卖(💞)出”。除孔(kǒng )之外，小商贩萧(xiāo )老板(bǎn )(😞)（赵丹 饰）一家和中正第(dì )一中学教(🔝)员华洁之（(🤠)孙道临 饰）一家也是(🎾)这里(lǐ )的房客。三(👃)家房(🔔)客(kè )相聚商议，却不齐心，只(🥕)得各(🐀)谋出路。 华到学校求(🤘)房，因(yīn )不愿出卖朋(🍑)友而(ér )拒(💍)绝(jué )了校长(zhǎng )(😊)（李(lǐ )保罗 饰(⛏)）的(de )拉拢(🤷)，不久便因罢教事件牵连被捕。华(huá )(🎥)妻（上(🤔)官云珠 饰）四(🔤)处(chù )奔走(zǒu )无果，无(wú )奈向侯(🐞)求助，侯(🏴)却趁机(🔎)勾(gōu )(🌂)引(yǐn )。 孔找房未果(💣)，无处可搬。侯买(mǎi )通流氓（(🕕)章志(zhì )直(zhí ) 饰(🚻)），连(lián )打带砸(zá )。 萧向侯(hóu )(❓)借(jiè )高(✖)利贷“轧金子，顶房子”，先被(bèi )众(zhòng )人围(wéi )殴(ōu )，随后金价上涨，鸡飞蛋打(dǎ )。 三家(jiā )(🏡)房(fáng )客走投无(wú )路(lù )，终于(🎞)团结起来与恶势(shì )(🏗)力抗(kàng )(🗒)争。