1948年冬(⛲)，上海林森(📒)路仁(rén )康(🍩)里(lǐ )23号(hào )的二层石库(kù )门老房。该房(🔧)本属于报(bào )馆校对孔有文（魏(wèi )鹤龄 饰）(📿)，抗(kàng )战时期被汉奸侯(♑)义(yì )伯（李天(tiān )(⚫)济 饰）霸占，孔由(yóu )房主(zhǔ )沦(lún )(👁)为(🙍)房客。抗战(🛹)后，侯摇身一变，成为南京国防(✖)部科(😻)长，每周六(liù )到上(shàng )海“买进(🔊)卖(mài )(💞)出”。除(chú )孔(kǒng )(🧚)之外，小商(📯)贩萧老板（赵(zhào )丹 饰(shì )）一家和(hé )中正第一中学教(🔝)员华洁(🏂)之(zhī )（孙道临 饰）一家也是(shì )这(⏰)里(lǐ )的房客(🥫)。三家房客(kè )相聚商(shāng )(⛳)议，却不齐心，只得(dé )各(🐀)谋出路。 华到学校求房，因(💝)不(💹)愿出(🏉)卖(mài )朋(🍑)友而(ér )拒(jù )(💍)绝了校长(zhǎng )(😊)（李保(bǎo )罗(🐛) 饰(⛏)）的拉拢(🤷)，不久便因罢教事件牵连(🔈)被捕。华(🎥)妻（上(🤔)官(guān )云珠 饰）四处奔(💏)走(zǒu )无果，无(♌)奈(nài )(💸)向(xiàng )侯求(🍽)助，侯(🏴)却趁(chèn )机勾引(yǐn )。 孔找房(fáng )未果，无(wú )处(chù )可搬。侯买通流氓（章志直 饰），连打带砸。 萧向(🤼)侯借高(gāo )利贷(dài )“轧(zhá )(😉)金子，顶房子(❄)”，先被众人围殴，随后金(jīn )价上涨，鸡(jī )飞蛋(💛)打。 三家房客走(🈸)投无路，终于团结起来(lái )与恶势力(lì )(🍉)抗争。