1948年冬，上海林(📼)森(📒)路仁康(kāng )里23号(hào )的二层石库门老(lǎo )房。该房本属于报馆校对(duì )孔(kǒng )有文（魏鹤(hè )龄 饰），抗战时期被(❣)汉奸侯义伯（李天济 饰(🔸)）(👑)霸(bà )占，孔由房主(zhǔ )(🕯)沦为房客。抗战后，侯摇身一(🛺)变(📞)，成为南(🗑)京国防部科长(🚸)，每周(zhōu )六到(dào )上海(😱)“买进(jìn )卖出”。除孔之外(wài )，小商贩萧老板（赵丹(❔) 饰）一(🎛)家和中正第一(yī )中学教员华(🐑)洁之（孙道临 饰(shì )）一(🙉)家(jiā )也(⛓)是这里的房客。三家房客相(🤲)聚商议，却(què )(👺)不齐(qí )心(xīn )，只得各(gè )(🐀)谋(🧟)出路。 华到(🌮)学校求房，因(💝)不愿(yuàn )出卖(🥊)朋友而拒绝了校长(zhǎng )(😊)（李保(bǎo )(🏻)罗 饰）的(de )(👪)拉拢，不久(jiǔ )便(🌼)因罢教事件牵(😝)连被捕(🙎)。华妻（上(shàng )官云珠 饰(⏲)）四处奔走(zǒu )无果，无(wú )奈(nài )向(xiàng )侯求助，侯却趁机勾(🌂)引(yǐn )。 孔找房未果，无处可搬。侯(🚽)买(mǎi )通(🍁)流(liú )氓（章志直(🎦) 饰），连打带砸。 萧向侯(❓)借(📬)高(gāo )利(lì )贷“轧金(🚤)子，顶房子(❄)”，先(xiān )被众(🔮)人围(wéi )殴(🐈)，随后金价上涨，鸡(🐱)飞蛋打。 三家房客走投(🙅)无路(🛌)，终于(yú )团结起来与恶(🔍)势(shì )(🏗)力抗争。