1948年冬，上海林森路(🏽)仁康里23号的二层(céng )石库门老房。该(gāi )房本属于报(bào )馆校对孔有文（魏鹤龄 饰），抗战(zhàn )时期被汉(hàn )奸侯义(yì )伯（李天济(jì ) 饰(shì )）霸占，孔(kǒng )(🛍)由房主(zhǔ )沦为房(💆)客(✳)。抗战后，侯摇(🐖)身一变(📞)，成为南(🗑)京国防(fáng )部(🙁)科长，每周六到上(🤯)海“买进卖出”。除孔之外，小商(shāng )贩萧老板（赵(zhào )丹 饰）(🌑)一家(🌊)和中正(zhèng )第一(yī )中学教员(✋)华洁之(🙌)（(🤠)孙道(🌞)临 饰(👓)）一家也是这(zhè )里(🈴)的房客。三家(🧤)房客(kè )(🚻)相聚(jù )商议，却不齐(🏯)心，只得各谋(móu )出路。 华(huá )(🕯)到(🌮)学校求房，因不(bú )愿出卖(mài )朋友而(🛎)拒绝(jué )了校(xiào )长（李保罗 饰）的拉拢，不久(jiǔ )(💅)便因罢教事件牵连被捕。华妻(qī )（(🈺)上官云珠(zhū ) 饰(⏲)）四处奔走无果，无(♌)奈(nài )向侯求助，侯(hóu )却(🚲)趁机勾(🌂)引。 孔找房未(wèi )果，无处可搬(⏳)。侯买通流氓(👛)（章(zhāng )志直 饰），连打(👚)带砸(zá )。 萧向侯(hóu )(❓)借(📬)高利贷“轧金子，顶房子”，先(⏺)被众人围(🈳)殴，随后(🔍)金价(💕)上涨，鸡飞(🖱)蛋打。 三(⛅)家房(fáng )客走投(tóu )无(🛃)路(🛌)，终于(yú )团结(📯)起来与(yǔ )恶(è )(🔍)势力抗(🗒)争(zhēng )。