(🕕)1948年冬(⛲)，上(shàng )海林森(📒)路仁(rén )康(kāng )里23号的二(èr )层石库(kù )门老房。该(🎺)房(🔧)本(běn )属于报馆(🐉)校对孔(kǒng )(🍖)有(yǒu )文（魏(🐮)鹤龄 饰），抗战时(🎲)期(qī )被(bèi )汉(🌗)奸侯义(yì )伯（(🚤)李(lǐ )天(⚫)济 饰）霸占(🤷)，孔由(🎡)房(fáng )主沦为房客。抗战(zhàn )后，侯摇(yáo )身一变(📞)，成为南京国防部(🙁)科长(🚸)，每(měi )周(🐶)六到上海(hǎi )(😱)“买进(jìn )卖出”。除孔之外，小商贩(🚨)萧老板（赵(🔢)丹 饰）一家和中正(zhèng )第一中(🙂)学教员华(huá )洁之(zhī )（(🤠)孙道临 饰）一家也是(🎾)这(⏰)里的房(fáng )客。三家房客相(xiàng )(🤲)聚商议，却(👺)不齐心，只(🥕)得各(gè )谋出路。 华到(🌮)学(xué )校求房，因不愿出卖朋(péng )(🍑)友而(ér )拒绝了(le )校长（李保罗 饰）的拉拢(lǒng )，不久便(biàn )因罢教事件牵(qiān )连被捕。华妻（上官云珠 饰）四处奔(bēn )走无果，无(wú )奈向(xiàng )(🥅)侯求助，侯却趁机勾(🌂)引。 孔找(zhǎo )房未果，无处(chù )可搬(⏳)。侯买通流氓（章志直 饰(shì )），连打带(🛃)砸。 萧向(🤼)侯(❓)借高(gāo )利(🕺)贷(dài )“轧(zhá )金子，顶(⛴)房子”，先被众人(👅)围(🈳)殴，随后金价上涨(zhǎng )，鸡飞(🖱)蛋打(👼)。 三家房客走(🈸)投无(wú )路(lù )，终于团结起来与恶(🔍)势力(lì )抗争(🏆)。