1948年冬(⛲)，上海林森路仁康里(lǐ )(🔼)23号(🕋)的二层(céng )石(shí )库门(mén )老房。该房(🔧)本属于报馆(🐉)校对(🌰)孔(🍖)有文（魏鹤(🥩)龄(líng ) 饰），抗(kàng )战时期被(❣)汉奸侯义(yì )(📼)伯(bó )（(🚤)李天济 饰）霸占，孔由房主沦为房客。抗战后(hòu )，侯摇身一变，成为(🥞)南京国(guó )防部科长，每周六(🥀)到上海(😱)“买进卖出(chū )”。除孔之外，小商贩萧老(⏯)板（赵(zhào )丹 饰）一(yī )家和(hé )中正第一中学(xué )教(🔝)员华(🐑)洁之（孙道临 饰）一(yī )家也是(🎾)这里(lǐ )的(🍄)房(fáng )客。三(sān )(👃)家房(fáng )客相聚商(shāng )(⛳)议(😍)，却不齐心，只得各谋出(chū )路。 华到(dào )学校求房，因(yīn )不(bú )愿出(chū )(🏉)卖(mài )(🥊)朋友而拒绝了校(🦇)长（李(➡)保罗 饰(shì )）的拉拢，不久便(biàn )(🌼)因(🚶)罢教事件牵(qiān )连(lián )被捕。华(🎥)妻（上官云珠 饰）四处奔走无果，无奈向(xiàng )侯求(qiú )助(zhù )，侯却(🚲)趁机勾引。 孔找房(fáng )(🖍)未果，无(🚡)处(chù )可搬(bān )。侯买(mǎi )通(🍁)流(🔲)氓（(🕕)章志(zhì )直 饰），连打带(🛃)砸。 萧向(🤼)侯(❓)借高利(🕺)贷“轧金子(zǐ )，顶房子”，先被众人(👅)围殴，随(🍯)后金价(💕)上涨，鸡飞蛋打。 三(⛅)家(jiā )房(fáng )客(💨)走投(tóu )无(wú )路，终于(🎞)团结起来与恶势力抗争。