1948年冬，上海林森(sēn )路(🏽)仁康里23号(hào )(🕋)的二层石库门(🕰)老房。该房本属于报(🥈)馆(🐉)校对孔(🍖)有文(wén )(🏴)（魏鹤龄 饰），抗战时期被(bèi )汉(🌗)奸侯(hóu )(♑)义伯（李天(⚫)济 饰）(👑)霸(bà )占(🤷)，孔由房(🕖)主(zhǔ )沦为(wéi )房客。抗战(🛹)后(🚉)，侯摇身一变，成为南(🗑)京国防(fáng )部科长，每周六(liù )到(dào )上海“买(mǎi )进卖出(⏺)”。除孔之(🚣)外，小商贩萧(🛑)老板（赵丹(❔) 饰）一家和中正第一中学(xué )教员华(huá )洁(🏂)之(zhī )（孙道临 饰）一家也是这里的房客。三家房客(kè )相(xiàng )聚商(⛳)议，却不(bú )齐心(xīn )，只得各谋出路(lù )。 华到学校求房，因不愿出(chū )卖(🥊)朋(🍑)友(yǒu )而拒(💍)绝了(le )校长（李(➡)保(🏻)罗 饰）的拉(lā )拢，不久(jiǔ )便(🌼)因罢教事件牵连(lián )被(bèi )捕。华妻(qī )（上官(📧)云珠 饰）四处奔(bēn )走无果(guǒ )，无奈向(🥅)侯求助，侯(🏴)却趁机勾引(yǐn )。 孔找房未果(💣)，无处可(kě )搬。侯(🚽)买(mǎi )(🎐)通(🍁)流氓（章(zhāng )(😳)志(zhì )直(🎦) 饰），连(lián )打(dǎ )(👚)带砸。 萧(xiāo )(💅)向侯借高利贷(dài )“轧金子，顶房子(❄)”，先(⏺)被众人围殴，随(🍯)后金价上涨，鸡飞蛋打(👼)。 三家房(fáng )(✒)客(kè )走投无路，终于团结(📯)起来与(yǔ )恶势(shì )力抗争。