1948年(nián )冬，上海林森(sēn )路仁康(🍩)里23号(hào )(🕋)的(😘)二层石库门老(lǎo )房。该(gāi )房(🔧)本属(🎹)于报馆校对孔有文（魏鹤龄 饰），抗战时期被汉奸侯(hóu )义伯(😎)（李天济 饰）霸(bà )占，孔由(🎡)房主沦(👁)为房客。抗(kàng )战后，侯摇身一变，成为南京(jīng )(😚)国防部科长，每(měi )周六到上海(😱)“买进卖(mài )出”。除孔之外，小商贩萧老(lǎo )板(😞)（赵(zhào )丹(❔) 饰）一家(🌊)和中(zhōng )正(zhèng )第(dì )(💻)一中学教员(yuán )华(🐑)洁之（孙道临 饰）一(🙉)家(jiā )也(yě )是(🎾)这里的房客。三家房客相聚商议，却(👺)不(bú )齐心(🤳)，只(zhī )得各(gè )谋出路。 华到学校(🗳)求房，因不愿出卖(mài )朋友而拒(💍)绝了(le )校长(😊)（李保罗 饰）的拉拢，不久便(biàn )因(yīn )(🚶)罢教事(🐩)件牵连(lián )被(🏒)捕(🙎)。华(huá )妻（上(🤔)官云珠 饰）四处(chù )奔(bēn )走无(🥤)果，无奈向侯求助，侯却(🚲)趁机(jī )(🔎)勾(🌂)引。 孔找房(🖍)未果(💣)，无(🚡)处可搬。侯买(🎐)通流氓(máng )（章(😳)志直 饰(🚻)），连(lián )打带砸。 萧向侯借高(gāo )利贷(dài )(💑)“轧(😉)金子(zǐ )，顶房(🏸)子”，先(xiān )被众人围(🈳)殴，随后金(jīn )价上涨，鸡飞(fēi )(🖱)蛋打。 三(sān )家房(fáng )客走(🈸)投无路，终于团(🚓)结起来与恶势力(lì )抗争(🏆)。