1948年冬，上海(🥇)林(lín )森(sēn )路仁康里23号的二层石库门(🕰)老(lǎo )(🤢)房。该(gāi )房本属于报馆校对孔有(yǒu )文(wén )（魏鹤龄(líng ) 饰）(📿)，抗战时期被(❣)汉奸侯义伯(😎)（(🚤)李天(⚫)济 饰）霸占，孔(kǒng )由房主沦(👁)为(wéi )房(💆)客。抗战后，侯摇身(shēn )一变，成(🎫)为南(nán )京(😚)国防部科长(🚸)，每(měi )周六到(dào )上海“买进卖(💞)出”。除孔之外，小商贩萧老(⏯)板（(🖲)赵丹 饰(shì )）一家和中正(zhèng )(🥔)第(dì )一中学教员华洁之（孙道临(🙄) 饰）一家也是这里的房(fáng )客(🥫)。三家房客相聚商议，却(👺)不齐心，只(🥕)得各谋(🧟)出(chū )路。 华到学(👣)校求房(🈁)，因不愿出(chū )卖朋(péng )友而(🛎)拒绝了校长（李(lǐ )保罗 饰）(🐨)的拉拢(🤷)，不久便(🌼)因(yīn )罢教(jiāo )事(🐩)件牵连(🔈)被捕。华(🎥)妻(🐡)（(🈺)上官(guān )云珠 饰）四处奔走无果，无奈向侯求助，侯(hóu )却趁机勾引(🔙)。 孔找房(fáng )未果，无(wú )处可搬。侯(hóu )买通流(🔲)氓（(🕕)章志(zhì )直 饰），连打带(dài )砸。 萧向侯借高利(lì )(🕺)贷(💑)“轧金(🚤)子，顶房子”，先被众(zhòng )人(rén )围(🈳)殴，随后金价上(shàng )(🈂)涨(🚪)，鸡(jī )飞(🖱)蛋打(👼)。 三家房客走投无路，终于(yú )团结起来与恶势力(🍉)抗争。