1948年(🆓)冬，上(🐽)海林森路(lù )(🏽)仁(🐌)康里23号的二层(céng )石库门老房(fáng )。该房本属于报馆(guǎn )校(xiào )(🛤)对孔(kǒng )有文(wén )（魏鹤龄(líng ) 饰），抗战(⏬)时(🎲)期被汉奸侯义伯（李天济(🐿) 饰）霸占，孔(kǒng )(🛍)由(yóu )房主沦(lún )为房(fáng )客(✳)。抗战(🛹)后，侯摇身一变，成(🎫)为南京国防(fáng )部(bù )科长，每周(zhōu )(🐶)六到(🕕)上海(hǎi )“买进(jìn )(🔊)卖(💞)出”。除孔之外，小商贩萧老(⏯)板（赵(zhào )丹 饰）一家(jiā )(🌊)和中正第一中学教员华洁之（(🤠)孙道临 饰）一家也(⛓)是这里的房客(kè )(🥫)。三家(jiā )房客相(🤲)聚商议，却不齐(🏯)心，只得各(🐀)谋(móu )(🧟)出路。 华到学(xué )校求(🤘)房，因不愿出卖朋友而(ér )拒绝(🚗)了校(xiào )长（李保罗 饰）的(de )(👪)拉拢，不久便因罢教事件牵连(lián )被捕(bǔ )。华(huá )妻（(🈺)上(shàng )官云珠 饰）四(🔤)处(chù )奔走无果(guǒ )(🔷)，无奈向侯求(🍽)助，侯却趁机勾引。 孔找房未(🔫)果，无(🚡)处可搬。侯买(🎐)通流氓（章志(👗)直 饰）(🍺)，连打(👚)带砸。 萧向(🤼)侯借(jiè )高利贷(dài )(💑)“轧金(jīn )子，顶房子”，先被众(🔮)人围殴，随后金价(💕)上涨，鸡飞蛋打。 三家(🏡)房客走(zǒu )投(tóu )无路，终(🕵)于团结起来与(👆)恶势(shì )力抗争。