1948年冬，上海林森(sēn )路仁(🐌)康(🍩)里23号(hào )(🕋)的二层(céng )石(🛍)库(🔱)门老房(🤴)。该(🎺)房本属于报馆校(xiào )对孔(kǒng )有文（魏鹤龄(💤) 饰），抗战时(shí )期(qī )被(❣)汉奸侯(hóu )义伯（李(lǐ )天济(🐿) 饰）霸占，孔由房(🕖)主沦(👁)为房客。抗战后，侯摇(yáo )身一变，成为南京国防部科(😻)长，每(🚑)周六到上海(😱)“买(🤷)进卖出”。除孔之外(wài )，小商(📯)贩萧老板（赵丹 饰）一家和中正(zhèng )(🥔)第一(yī )中学教员华洁(jié )之(zhī )（孙(🤸)道(dào )临 饰）一家(jiā )(💪)也(⛓)是(🎾)这里(🈴)的房客。三家房(🔔)客相(🤲)聚(jù )商议(yì )，却不齐心(🤳)，只(zhī )得各谋出路。 华到学校求房，因不愿出卖朋友而拒绝了校长（李保罗 饰）的拉拢(lǒng )，不(bú )久便(🌼)因(🚶)罢(💹)教事件牵连被捕(bǔ )(🙎)。华妻（上官云珠 饰(⏲)）四(🔤)处奔(bēn )走无果，无奈(💸)向侯(hóu )求(qiú )助，侯(🏴)却(🚲)趁(chèn )(📐)机勾引。 孔找房未果(guǒ )，无处(chù )可(📞)搬(bān )。侯买通流氓（章志直(zhí )(🎦) 饰），连打(👚)带(dài )砸。 萧向(xiàng )侯借高利贷“轧金子，顶房子”，先(⏺)被众人围殴，随后(hòu )(🔍)金价上(🈂)涨(zhǎng )，鸡(jī )飞(🖱)蛋打(dǎ )。 三家房客(kè )走投无路，终于(yú )(🎞)团(tuán )结(jié )起(qǐ )来与恶势(🏗)力抗争。