1948年(🆓)冬，上海(hǎi )(🥇)林森(sēn )路仁(rén )康里23号的二层(🕸)石库(🔱)门老房。该房本(🎗)属(shǔ )于报(🥈)馆校(xiào )对(duì )(🌰)孔有文（魏(🐮)鹤(hè )龄 饰(🎾)），抗战时期被汉奸侯义伯（李(lǐ )天济 饰(shì )）霸占，孔由房主(🕯)沦为(🙍)房(💆)客。抗(🥄)战后，侯摇(yáo )(🐖)身(shēn )一变，成(chéng )为南京(😚)国防部科长，每(🚑)周六(🥀)到上(🤯)海“买进卖出(chū )”。除孔之外，小(🌚)商贩萧(xiāo )老板(😞)（赵丹 饰）一家和(hé )中(🥎)正(🥔)第(dì )一中学教员华洁之（孙道(🌞)临 饰）一家(💪)也是这(zhè )(⏰)里(lǐ )的房(fáng )客(🥫)。三家房客相聚商议，却不(bú )齐心，只得(dé )各谋出路(🧣)。 华到学(xué )校求房，因(💝)不愿出卖朋友(yǒu )而拒绝了(🐾)校(🦇)长（(🈸)李保罗 饰）(🐨)的(👪)拉(🥋)拢，不久便因罢教事件牵连被捕。华(huá )妻(🐡)（上官云珠 饰）四处(chù )奔走(📸)无果，无奈向(xiàng )侯求(qiú )助，侯却(què )趁机勾(gōu )引(yǐn )。 孔找房未果(guǒ )，无处可搬(⏳)。侯(🚽)买(mǎi )(🎐)通(tōng )流氓(máng )（(🕕)章志直 饰），连打带砸。 萧向侯借高(✖)利贷“轧金子，顶房子”，先(⏺)被众(zhòng )人围殴(ōu )，随(suí )后金价上涨(zhǎng )，鸡(jī )飞蛋打。 三(⛅)家(jiā )房客走投无(wú )路，终(zhōng )于团(🚓)结起来与恶(🔍)势(shì )力抗争(zhēng )。