1948年冬，上(shàng )海林森路仁康(kāng )里23号的二层石库门老房。该房本属于(🆖)报馆校对孔有文（魏鹤龄 饰(shì )(🎾)），抗(👋)战(zhàn )时期(qī )被汉奸侯(hóu )义(📼)伯（李(🖲)天济 饰）霸(🎩)占，孔由房主沦为房客。抗战(🛹)后，侯摇身一变，成为南京国(guó )防部科长，每周(🐶)六到上(🤯)海“买进卖出(chū )”。除孔之外，小商贩萧老(lǎo )板（赵丹(❔) 饰(shì )）(🌑)一家(🌊)和中(zhōng )正第(💻)一中学教员(yuán )华洁之（孙道临 饰）一家(jiā )(💪)也是这(⏰)里的房客(🥫)。三(sān )家房客相(🤲)聚商议，却不齐心(🤳)，只(zhī )得各(gè )谋出(🚴)路。 华到(🌮)学(xué )校求(qiú )房(🈁)，因不愿出卖(mài )朋(péng )友而拒绝了(🐾)校长（李(lǐ )保罗(luó ) 饰）的(de )拉拢，不久(jiǔ )便因(🚶)罢教事件(jiàn )牵连被捕。华(🎥)妻（上官(guān )(📧)云珠 饰）(📛)四处(chù )奔(💏)走(📸)无果(guǒ )，无奈(nài )向(xiàng )侯求助，侯(🏴)却趁机勾引。 孔(🐖)找房(fáng )(🖍)未果，无处可搬。侯(hóu )买通流氓(máng )（章志直 饰(🚻)），连打带(dài )砸(⏺)。 萧向侯(❓)借(jiè )高(✖)利(lì )贷“轧金子，顶房(🏸)子”，先被众人(👅)围殴，随(🍯)后金价上涨，鸡(🐱)飞蛋(💛)打。 三(⛅)家房客走(zǒu )投(🙅)无路，终(zhōng )于(yú )团(tuán )(🚓)结(jié )(📯)起(qǐ )来与(yǔ )恶(🔍)势力抗争。